Encontrar alojamiento de alquiler en Barcelona para una estancia de media o larga duración

Publicado por en la categoría Alojarse, Apartamentos medio-largo plazo. Artículo actualizado el 15 septiembre, 2017. 0 comentarios

¿Vienes a probar fortuna a Barcelona? ¡Es el momento adecuado! ¡Esta ciudad mediterránea te va a encantar! Primera etapa: encontrar alojamiento. ¡En marcha!

encontrar alojamiento Barcelona

Encontrar alojamiento en Barcelona es bastante fácil, sobre todo, si comparamos esta ciudad con grandes capitales europeas como París o Londres. Los precios son asequibles y la oferta, bastante amplia, lo cual es más bien alentador.

¿Cuáles son los barrios más agradables para vivir?

Barcelona es una ciudad que ocupa bastante superficie y los barrios no se parecen entre sí. Antes de nada, no olvides comprobar dónde se encuentra tu universidad o tu lugar de trabajo: ¿en el centro de la ciudad o en la periferia? Si la universidad o el lugar de trabajo están lejos del centro, te tocará decidir si prefieres estar donde hay movimiento aunque tengas que utilizar el transporte público por la mañana (comprueba bien lo que cuesta porque hay que tener en cuenta el dinero que esto supone), o bien, si prefieres ir a trabajar o a estudiar a pie y poder volver a casa durante las horas de descanso.

Una vez que hayas contestado a estas preguntas, ya habrás eliminado varios barrios. Ahora queda por determinar los barrios sobre los que vas a concentrar tu búsqueda. Para ello, te remitimos a los artículos que hemos dedicado a los barrios de Barcelona:

¿Cuándo hay que empezar a buscar alojamiento?

Por internet unos días antes de tu llegada

Lo más fácil es empezar a buscar por Internet unos días antes de tu llegada a Barcelona. Entonces tendrás una idea de los precios que se practican y podrás comenzar a ponerte en contacto con los anunciantes que te interesen y concertar una cita. No sirve de nada empezar a ocuparse de este asunto demasiado pronto porque todo va bastante rápido. Si empiezas a buscar 3 o 4 días antes de tu llegada a Barcelona, deberías tener todas las bazas en tu mano.

Sobre todo, no hay que precipitarse

Una vez en Barcelona, reserva varias noches en un albergue juvenil o en un hotel para que tengas tiempo de visitar varios pisos antes de tomar una decisión. Esto evitará que tomes una decisión demasiado precipitadamente, lo que podrías lamentar durante los meses que dure tu estancia en Barcelona.

  • Descubre nuestros albergues juveniles preferidos de Barcelona en nuestra web.
  • Examina nuestra lista de hoteles preferidos del centro de la ciudad.

¿Cómo encontrar alojamiento en buenas condiciones en Barcelona?

Las agencias inmobiliarias

Si buscas un interlocutor profesional y la garantía de un buen asesoramiento, dirígete a una agencia, aunque ve con cuidado porque, por desgracia, existen algunos agentes que no son demasiado honestos.

Las webs donde buscar

También puedes extender tu búsqueda a Internet. Aquí tienes algunas webs que son muy útiles:

Selecciona los anuncios que te interesan y llama al número indicado (es un método más eficaz que enviar un e-mail) para concertar una cita.

Los errores que hay que evitar

  • No reserves nunca un piso sin haberlo visto: ¡A veces las fotos son muy diferentes a la realidad! Es muy fácil hacer que una habitación parezca más grande y más luminosa de lo que es utlilizando un objetivo especial y un programa de retoque fotográfico. Ve sin falta a comprobar el estado del piso y no cedas a la presión que quizás ejerza el propietario. Si este piso se te escapa de las manos, ya encontrarás otro…
  • No envíes nunca dinero por Western Union o cualquier otra web de transferencias de dinero para apalabrar un piso; casi seguro que se trata de una estafa.
  • No pagues nunca para tener acceso a una lista de anuncios: esta estafa es muy corriente y consiste en hacer creer que pagando tendrás acceso a una base de datos de pisos que no aparecen en las webs destinadas al público en general. ¿Cuál es la ventaja? Pues que dado que eres una de las pocas personas que visitan la web, es más probable que encuentres el piso que buscas. Lo que pasa es que la mayoría de estas listas están formadas por pisos que ya están alquilados o que simplemente no existen. ¡Pasa de largo!

Las preguntas que hay que hacer

Además, tienes que saber que los pisos en Barcelona tienen algunas características que se dan sólo en España. Antes de concertar una cita, no olvides hacer las preguntas siguientes:

  • ¿El piso es “exterior” o “interior”? Si es exterior, será luminoso y dará a la calle o a un patio muy grande. Por su parte, los pisos interiores dan a un patio muy pequeño y, por lo tanto, son muy oscuros pero no tan ruidosos. También debes saber que en la mayoría de los pisos “exteriores”, de hecho, sólo hay algunas habitaciones que den a un lugar despejado; así, pues, puede que la habitación que te interesa sea “interior”. ¡Pide detalles!
  • ¿Qué superficie tiene la habitación? Si te interesa compartir piso, presta atención a este aspecto porque en muchos pisos barceloneses las habitaciones son diminutas.
  • ¿El piso tiene calefacción? Puede parecer raro pero en Barcelona no es extraño no tener calefacción. El caso es que a pesar de ser una ciudad mediterránea, las temperaturas invernales son relativamente bajas (consulta el artículo sobre el tiempo en Barcelona para tener más información al respecto) y pasarás frío de verdad sin calefacción.
  • ¿Qué tipo de calefacción hay? Ve con cuidado si es calefacción eléctrica ya que los gastos serán mucho más elevados que si se trata de calefacción de gas.
  • ¿En el alquiler se incluyen todos los gastos? Si la respuesta es no, ¿a cuánto ascienden los gastos mensuales de electricidad, agua y gas?
  • ¿Hay internet en el piso? ¿Está incluido en el alquiler?
  • ¿A cuánto asciende el depósito? En general, el depósito corresponde a 1 mes de alquiler en el caso de los pisos vacíos, y a 2 meses en el caso de los pisos amueblados.

Precios de los alquileres y otros gastos

Piso compartido

Si compartes piso, una habitación sale por unos 300-400€ por término medio, aunque puedes encontrar habitaciones a partir de 200-250€ en el barrio de Sants o en L’Hospitalet (una ciudad en las afueras de Barcelona pero que está bien comunicada en metro). Los gastos ascienden a unos 50 euros por persona y por mes.

Piso entero

Si buscas piso, has de saber que en Barcelona hay muy pocos estudios o pisos pequeños, por lo que los precios suben que es un contento. Te costará mucho encontrar algo que esté bien por menos de 500€. Si buscas un piso con una habitación, el alquiler te saldrá por unos 600-700€. Por 1000€ podrás encontrar un piso de dos o tres habitaciones que esté bien.

Gastos de agencia

Si vas a través de una agencia inmobiliaria, tendrás que pagar gastos de agencia, que, en general, corresponden a un 10% del alquiler anual + un 10% de IVA. Si buscas un alojamiento para un corto espacio de tiempo (6 meses o menos), los gastos pueden ser aun más elevados.

Hay que tomar algunas precauciones

  • ¡Ojo! Si pagas el alquiler en efectivo, pide siempre un recibo o un comprobante de pago.
  • Haz fotos del piso cuando llegues al mismo y envíaselas al propietario; servirán de referencia cuando dejes el piso y también evitarás tener que pagar los desperfectos que tú no hayas ocasionado. Hay que estar atento ya que, por desgracia, como en todas partes, hay propietarios que no son de buena fe.

Una vez que hayas encontrado alojamiento, ¡a disfrutar! Consulta los apartados Comer y beber  y Salir para disfrutar al máximo de esta maravillosa ciudad.

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Acerca del autor

Pauline

Pauline es amante de la literatura y la buena comida. A la hora de escribir sus artículos, le encanta descubrir los lugares más originales y auténticos que harán disfrutar tanto la vista como las papilas gustativas. ¿Qué es lo que más le gusta hacer en Barcelona? Perderse por el casco viejo y empaparse de la atmósfera especial de la ciudad... o del perfume de los platos que se cuecen a fuego lento en las cocinas. ¡Un verdadero placer!